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WEG-Recht

Wann darf man in der WEG Gewerberäume in Wohnraum umwandeln?

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Eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs zeigt die rechtlichen Grenzen bei der Umnutzung von Gewerbeeinheiten zu Wohnzwecken auf. Die Karlsruher Richter haben klargestellt, dass trotz des Wohnraummangels in Deutschland nicht jede Umnutzung zulässig ist und die Zweckbestimmung der Teilungserklärung grundsätzlich einzuhalten ist. Sachverhalt und Entscheidung des BGH In dem entschiedenen Fall einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Rheinland-Pfalz bestand die […]

Wann darf man in der WEG Gewerberäume in Wohnraum umwandeln?

Wenn die Eigentümerversammlung zur Nachtschicht wird – Wie lange ist zu lang?

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Wer sich aktiv in die Gestaltung und Entscheidungsfindung einer Wohnungseigentümergemeinschaft einbringen möchte, braucht Ausdauer und muss gelegentlich auch den Feierabend opfern. Das ist keine neue Entwicklung: Eigentümerversammlungen beginnen traditionell meist am späten Nachmittag oder frühen Abend. Bei umfangreichem Diskussionsbedarf können diese Treffen bis in die Nacht andauern – manchmal sogar bis Mitternacht. Viele Wohnungseigentümer empfinden

Wenn die Eigentümerversammlung zur Nachtschicht wird – Wie lange ist zu lang?

Haftungsfalle für Verwalter: Bekannte Mängel erfordern aktives Handeln

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Wer als Verwalter bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum untätig bleibt, riskiert für die Eigentümergemeinschaft hohe Kosten. Der Bundesgerichtshof hat mit Beschluss vom 21.11.2019 (Az. V ZR 101/19) unmissverständlich klargestellt: Auch wenn alle Wohnungseigentümer über bestehende Schäden informiert sind, entbindet das den Verwalter nicht von seiner Verantwortung. Wer abwartet, statt zu handeln, muss im Zweifel mit erheblichen

Haftungsfalle für Verwalter: Bekannte Mängel erfordern aktives Handeln

Juristische Handlungsoptionen bei fehlerhaften WEG-Jahresabrechnungen einer ehemaligen Verwaltung

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War Herausforderungen im Verhältnis zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwaltung Die Zusammenarbeit zwischen Wohnungseigentümergemeinschaften und ihren Verwaltungen gestaltet sich oft komplex und konfliktanfällig. Regelmäßig entstehen Auseinandersetzungen, wenn Verwalterpflichten aus Sicht der Eigentümer mangelhaft oder nicht fristgerecht erfüllt werden. Besonders problematisch wird die Situation, wenn die WEG die Zusammenarbeit mit der Verwaltung bereits beendet hat und sich nachträglich

Juristische Handlungsoptionen bei fehlerhaften WEG-Jahresabrechnungen einer ehemaligen Verwaltung

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